从个人手里买二手房怎么贷款

二手房是生活中很常见的，很多人都想买二手房，但又不想给中介赚差价，作为买家是不是想自个和卖家生意呢？原来，这个是有危急身分在内的，除非买家卖家认识关系好，那就能够签协定走过程就行。接下来，我们来瞧瞧从个人手里买二手房怎样贷款的讲解吧！

从个人手里买二手房怎么贷款

- 借款人和卖家断定好屋宇价钱，尔后订立购房条约，交首付款;

- 借款人带领有关原料到银行提议二手房贷款请求;

- 银行考察原料，尔后让工作人员到指定评价机构评价屋宇;

- 银行进行贷款审批;

- 审批经过后，借款人和银行签署协定;

- 借款人和卖家办理衡宇过户手续，而后借款人办理典质挂号;

- 在房管局办完备案后，普通会出具他项权柄证给你，借款人把这个证件给银行后，银行会放款。

买二手房首付可以20%吗

不可以。

买房时最低首付是有请求的，假使购买第一套房，首付最低百分之三十，而且贷款的金额不行超出跨越衡宇总价值的百分之七十，纵然在不限购的都市，依然首付不行低于百分之二十五。假使购买第二套房的话，首付比例在百分之四十，且贷款金额也不行超出跨越衡宇总价的百分之六十，切实其实贷款几何能够带领关联数据到网点进行稽核盘问。

个人二手房买卖交易流程

- 一次性付款的贸易过程

签定居间协议查档考证网签协议资金托管产权迁移受理、缴纳税费、不动产权立案受理领不动产权证屋宇交代结算

- 银行按揭贷款的生意过程

签定居间条约贷款请求审批查档考证网签条约资金托管产权迁移受理、缴纳税费、不动产权备案受理领不动产权证不动产典质备案出他项权证银行放款衡宇移交结算